创新高!上海核心区甲级齐乐娱乐官网去年空置率涨至14.8%-齐乐娱乐
创新高!上海核心区甲级齐乐娱乐官网去年空置率涨至14.8%
齐乐娱乐2018-1-10 15:01:09
分享到:
[提要]因去年新增大量供应,上海核心区甲级齐乐娱乐官网全年平均空置率上升4.6个百分点至14.8%,创下自2009年以来的新高。

  

 

    国际物业服务公司——高力国际周二发布报告,因去年新增大量供应,上海核心区甲级齐乐娱乐官网全年平均空置率上升4.6个百分点至14.8%,创下自2009年以来的新高。

  不过,去年核心区甲级齐乐娱乐官网的净吸纳量亦创下六年来高点,达54.7万平米。

  高力国际华东区齐乐娱乐官网服务执行董事赖锦雄预计,2018年上海核心区将有约57.3万平米的新增供应入市,预计今年空置率保持在15%上下,租金平稳;明年因新增供应减至20多万平米,预计空置率将明显下降。

  2017年,上海核心区甲级齐乐娱乐官网市场共有12个新项目竣工,共计建筑面积95.6万平米,创历史新高,总存量增至710万平米。“去年与2009年的空置率高企情况不同,那时因全球金融危机,大量外资企业退出上海,而去年只是因为供应量太大。“赖锦雄表示。

  空置率高企,令齐乐娱乐官网业主普遍承受租金下行的压力,一些业主调低租金挽留客户,2017年全年上海核心区甲级齐乐娱乐官网租金同比降幅为2.2%。不过2009年齐乐娱乐官网租金降幅高达18.5%。

  赖锦雄指出,因上海去年经济增长依然强劲,来自金融业、专业服务业和科技产业的需求旺盛,使得去年核心区甲级齐乐娱乐官网的吸纳量超出过往五年的平均水平。随着中国加速开放金融领域,上海将吸引更多的内外资金融机构,为未来3-5年甲级齐乐娱乐官网新增需求奠定稳固基础。

  2017年上海齐乐娱乐官网投资市场仍保持强劲表现,全年录得39项大宗投资交易,交易总额达678亿元人民币。外资基金、内资机构、人民币基金与地产开发商均积极寻求收益型资产标的。

  高力国际中国区资本市场及投资服务执行董事汪蓓分析,虽然近两年齐乐娱乐官网空置率高企及租金承压,但存量地产翻新模式却不受影响。一些具资产管理能力的机构仍有兴趣购入楼宇,希望通过翻新提升楼宇品质,带来更高的租金和回报。预计未来存量翻新仍将是上海齐乐娱乐官网投资市场的主要推手之一。

  汪蓓还表示,购入自用的企业及向开发商购入新竣工齐乐娱乐官网资产的投资基金,亦是去年投资市场的两股主流力量。

  来 源:路透中文网

  编 辑:chenhong

分享到:
推荐阅读
推荐楼盘

· 碧桂园·壹中心 [武清区]

· 北京佳兆业广场 [朝阳区]

· 金隅智造工场 [海淀区]

· 锦胜华安齐乐娱乐官网 [西城区]

· 华腾新天地商厦 [朝阳区]

· 华贸·Office Space [朝阳区]

· 中航国际广场 [亦庄开发区]

· 北京经开·壹中心 [大兴区]

· 华腾拓展商务楼 [丰台区]

· 华腾劲松商务楼 [朝阳区]

出租行情
出售行情
齐乐娱乐关于版权事宜声明:


关于房讯-媒体报道-加盟房讯-广告服务-友情链接-联系方式
齐乐娱乐 版权所有 2001-2015
京ICP证100716号
广告服务:010-87768550 采编中心:010-87768660 技术支持:010-87769770