香港2017年齐乐娱乐官网吸纳量录正增长 租金再创全球新高-齐乐娱乐
香港2017年齐乐娱乐官网吸纳量录正增长 租金再创全球新高
齐乐娱乐2017-12-7 8:52:08
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[提要]12月6日,戴德梁行在回顾香港齐乐娱乐官网及商铺租赁市场时指出,中区齐乐娱乐官网租金在本年屡创新高,年内升幅达到7.5%,超越全港各区并令香港成为全球租金最贵的市场。

  12月6日,戴德梁行在回顾香港齐乐娱乐官网及商铺租赁市场时指出,中区齐乐娱乐官网租金在本年屡创新高,年内升幅达到7.5%,超越全港各区并令香港成为全球租金最贵的市场。

  戴德梁行分析表示,中区租金的上升主要是受中资机构的殷切需求所支撑,截至今年,中资机构占了本年内中区新签租赁总面积的54%。不过,面对不断上升的租金,部分公司亦加快了迁离中区的步伐,以便减少开支和保持运营竞争力。

  戴德梁行香港董事总经理萧亮辉指出,银行及金融业是令中区顶级甲级齐乐娱乐官网租金不断破顶的主要动力,统计数据显示,截至本年第四季度,中区超甲级甲厦租金已升至每月每平方尺143.6港元水平,既是本地新高也是全球新高,除了需求需求支撑外,待租率遍低亦是支持租金急升的另一个原因。截至第四季,中区待租率按季度下跌0.2个百分点至3.7%,为各区中最低。

  此外,香港齐乐娱乐官网各区的总吸纳量在2017年得到大幅的提升,2016年全年吸纳量为负数-80895平方尺,2017年则为617300平方尺,主要由中区、尖沙咀、港岛南及九龙东的租赁所带动,其中中区、湾仔和铜锣湾、港岛东、尖沙咀分别由2016年的-185265平方尺、-41912平方尺、-131386平方尺和-95771平方尺增长为2017年全年的56292平方尺、45064平方尺、24458平方尺和263346平方尺。

  商铺租赁市场方面,由于访港旅客按年回升3.4%,核心区铺租自2014年进入调整,铜锣湾的调整于本年已经步入尾声,但中环则店铺空置率仍然较高,为7.1%。

  戴德梁行执行董事、香港商铺部主管林应威表示,虽然铜锣湾及尖沙咀的铺租已经自2013年的高峰下跌近半,但两区仍属于亚洲数一数二最昂贵的街道,2017年第四季度的铺租为1739港元/平方尺。较2016年下降3.3%。

    来源:观点地产网

编辑:wangdc

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